sexta-feira, 24 de abril de 2009

Vistoria da Casa



Estou de mudança. Consegui tudo que precisava, assinei com a Caixa, recebi a multa, assinei o termo de vistoria mas agora estou fazendo uma pequena ampliação na casa. Estou cobrindo o quintal da casa e melhorando alguns itens internos da casa.

Está ficando ótimo, apenas vem a memória do período de obra. Já tinha esquecido o quanto obra é estressante. Muito difícil conseguir fazer uma obra andar conforme planejado. Tem que alternar momentos de fúria com extrema cautela para conseguir pedreiro, servente e mestre de obra andar conforme planejado. A linha é tênue entre preocupação e total raiva com tudo. Esse momento é de reflexão pois obra é obra e quem já viveu este período sabe o quanto não há prazo nem capricho.

Bom, mas isso são pequenas garoas depois da tempestade.

segunda-feira, 20 de abril de 2009

Pagaram a multa

Como escrevi, dia 30/03/2009 foi o prazo que começou para a resolução do problema. Em 30 dias a MRV deve entregar a casa.

Houve um agravante para que a MRV entregue a minha casa o mais rápido possível, a Tribunal de Justiça de Uberlandia reconsiderou a decisão de extinguir a processo contra a MRV pois o fórum de discussão no contrato de compra e venda da MRV diz que para quaisquer discussão, o fórum deve ser em Belo Horizonte, o juíz reconciderou a decisão anterior de extinguir o processo e resolveu aplicar uma multa de R$ 1.000,00 diária (multa não pra mim e sim para o Ministério Público, se não houver a entrega de todos os imóveis que estão pendentes, até o final de Maio/2009. (obs.: posso estar enganado quanto ao valor ou ao prazo, mas sei que existe uma multa pelo atraso da obra).

Claro que o juíz não resolveu retirar a extinção de graça assim, foi o promotor do ministério público que refez o processo e o encaminhou. Verifique por este link http://www.tjmg.gov.br/juridico/sf/proc_resultado.jsp?listaProcessos=09577659&comrCodigo=702&numero=1

Enfim, a MRV sendo pressionada por mim, pelos outros mutuários e agora também pelo TJMG, a multa foi paga.

Como diz a música "ALELUUUUUIaaaa, ALELUUUUIaaaaa, ALELUUUUUIA, ALELUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUIA"
http://www.youtube.com/watch?v=DiTT2DuNY38 entre o 0:30 e 0:50

Recebi a multa contando depois do prazo de entrega estipulado no contrato (Janeiro/2008) após 120 dias úteis de carência estipulado no contrato (30/05/2008) a multa, contando 1% sobre o valor de compra do imóvel. Deu 331 dias de atraso. Cada mês de atraso foi 1% de multa, portanto recebi quase 11% de multa.

A partir do dinheiro depositado na minha conta, ai sim posso assinar o termo de vistoria da casa. A MRV precisa desse termo de vistoria para que a Caixa libere o dinheiro para eles.

Bom, só se faz pressão na MRV quando mexe no bolso deles. Enquanto está na Justiça, Ministério Público, eles não estão nem ai para nós, mas quando fala que eles não irão recebero dinheiro da Caixa, ai eles ficam que nem doido atrás para a assinatura, ai eles pagam a multa.

Assinei na Caixa

Sexta feira, dia 27/03/2009 cheguei na Caixa e fui assinar meu contrato de financiamento. Adivinha o que aconteceu?

Essa pergunta vem sempre com uma outra junto. O que será que pode dar errado.

Deu errado um pequeno detalhe, meu financiamento era de um valor e o meu gerente arredondou o valor do financiamento para R$ 600,00 para cima. A MRV não assina contrato se não estiver no valor exatamente correto do saldo devedor.
Não poderia assinar em outro dia pois segunda-feira era dia 31/03/2009 e se virasse o mês teria que fazer todo o processo novamente.

Neste momento ainda teve outra surpresa, meu financiamento que era de 20 anos passou a ser de 30 anos.

Não me pergunte como meu gerente teve essa idéia. Apesar de tudo isso, apesar de todos os enganos e desilusões que toda essa história me trouxe, resolvi assinar o contrato pois 30 anos, se eu ir adiantando as parcelas e pagando o valor como se fosse de 20 anos, pararia a mesma coisa, então não precisaria de refazer tudo. Agora o problema do saldo devedor a MRV aceitou o valor a mais se eu comprasse um Kit Acabamento deles para completar o valor.

O que eu fiz? Aceitei na hora, peguei o Kit Acabamento que era um Blindex e deixei o valor a mais no financiamento. Com certesa foi o primeiro blindex no mundo financiado em 30 anos. Quanto que isso dará por mês, uns 30 centavos????

Mas enfim, a partir do dia 31/03/2009 assinei meu contrato com a Caixa e a partir dessa data a MRV tem 30 dias para me entregar a casa.

Para quem está lendo este blog este é sem dúvida o grande momento de todos. Não por esperar 2 anos (assinei a compra da casa em Maio/2007), não por enfim conseguir assinar o contrato com a Caixa e não por agora começar os tramites legais para a transferência do imóvel para o meu nome. Este momento é especial pois neste momento o poder que estava com a MRV, que ela exerceu ferozmente falando que eu não tinha direito a nada se inverte pois eles tem exatos 30 dias para entregar a casa e a minha única cláusula para receber a casa é: "PAGUEM A MULTA SENÃO NÃO ASSINO O TERMO DE VISTORIA E NÃO RECEBO A CASA".

Neste momento a MRV fica entre aspas de mãos atadas. Eles fazem de tudo, te entregam a chave na sua mão, fazem o melhor pente fino no imóvel (pente fino seria corrigir todos os problemas que existem no imóvel como torneira arranhada, porta empenada, piso quebrado, etc.) e te prometem de tudo o que você quiser. Mas ai estou sendo forte, isso tudo tenho direito, mas a multa é o meu direito que não abro mão.

Então, para quem está com problemas com a MRV, a hora de inverter o jogo é na hora de assinar a vistoria do imóvel. A Caixa exige que em 30 dias seja entregue o imóvel pois o financiamento foi assinado. Exija seus direitos neste momento, eles irão endurecer até o final, mas terão que ceder.