sexta-feira, 15 de maio de 2009

Pagamento da Indicação

Ontem recebi um telefonema de Belo Horizonte simplesmente falando assim:

 

“Gostaria de pegar os seus dados bancários para que possa ser feito o pagamento da indicação.”


O que houve? Semana passada era irredutível que não iriam me pagar, que a ficha de indicação que preenchi tinha sumido, agora já liga falando que querem meus dados bancários para pagamento? O que mudou? Será que o medo disso ir para a mídia é maior do que qualquer outra coisa ou acharam a misteriosa ficha que preenchi a 2 anos atrás?

 

Mais uma pergunta sem resposta da MRV. Bom, agora só acredito que receberei quando o dinheiro estiver na minha conta, enquanto isso vou conversando com os meus “contatos” para que essa história vá a público e todos conheçam mais uma falcatrua da MRV.

terça-feira, 12 de maio de 2009

Email encaminhado a Dilia, Chefe de Vendas MRV Uberlândia-MG

Abaixo e-mail encaminhado a chefe de vendas que hoje falou para mim que não tem nada haver com o problema. Novamente, para que eu não esqueça, eles me dão um tapa na cara e cruzam os braços.

Dilia
Primeiramente não sou qualquer um para que você não atenda as minhas ligações.
Eu já tenho um grande "carinho" pela MRV por todos os problemas que vocês já me causaram e você ainda inventa mais essa? Além de não pagar minha indicação agora deu para desligar o telefone na minha cara? Muito obrigado Dilia. Agradeço mesmo pois "adoro" falar com funcionários da MRV, sempre são "prestativos".
Neste momento estou em contato com a reportagem da Globo para fazer mais uma vez uma denúncia contra vocês da MRV.
Abaixo o email encaminhado diretamente para o repórter Rick Paranhos e para toda a redação do MGTV.

http://stephannyalbuquerque.blogspot.com/2009/05/email-encaminhado-rede-globo-sobre-mais.html
Stephanny Albuquerque

E-mail encaminhado a Rede Globo sobre mais problemas da MRV

Abaixo e-mail encaminhado ao excelente repórter Rick Paranhos e a toda redação da Rede Globo, Uberlândia-MG.

Ao repórter Rick Paranhos
Desculpe estar enviando este e-mail para toda a redação do MGTV mas venho através deste e-mail alertar sobre uma reportagem feita em Março/2009 sobre a MRV.
Havia muitos problemas com a construtora em relação a entrega das casas. Neste momento no condomínio de 36 casas, apenas 8 mutuários estão morando nas casas, o restante está com problemas de documentação para retirar o financiamento na Caixa pois a MRV não está com a documentação liberada por causa de nome sujo de sócios. Além disso, ainda estão fazendo propaganda enganosa na TV dizendo que se pode financiar 100% pela Caixa, informação esta que é mentira pois a própria Caixa não faz isso sem convênio ou respeitando várias exigências.
Enfim, o problema agora com a MRV é outro. Eu fiz uma indicação e quem indica outra pessoa ganha um bônus, mas a empresa MRV alega que eu nunca fiz uma indicação e não irá me pagar. E esse caso pode estar se repetindo na cidade.
Então, agora a MRV tem problemas de documentação na Caixa, não deixando os mutuários entrarem nas suas casas, tem problema de propaganda enganosa e também tem problemas de alteração de documentos pois assinei documentos que provam que fiz uma indicação e eles não querem me pagar.
Gostaria que vocês da redação desse uma continuidade a reportagem de Março/2009 e alertassem a população de Uberlândia que os problemas com esta empresa continuam, mesmo o Ministério Público abrindo uma ação contra esta empresa.
Por favor, alertem a população de Uberlândia/MG.
Mais detalhes sobre este caso, http://stephannyalbuquerque.blogspot.com/
Agradeço mais uma vez Rick Paranhos e toda a sua equipe pela excelente reportagem em Março/2009.
Stephanny Albuquerque

quinta-feira, 7 de maio de 2009

Indicar um amigo para a MRV?

Pessoal, essa é nova. Além de todos os problemas com a MRV, eles inventam problemas novos. A MRV nesse ponto é indiscutivelmente campeã, ela consegue fazer e acontecer problemas onde não existe.

 

Antes de contar o que está acontecendo comigo, de novo, faço uma pergunta:

 

“Você indicaria alguém para morar em um imóvel da MRV?”

 

Depois de todos estes problemas, depois de toda a dor de cabeça, eu ainda poderia pensar que isso foi uma infelicidade minha, que tive problemas com o imóvel, que atrasou mais de 1 ano, que a documentação da MRV na Caixa estaria com problemas logo na minha vez, posso pensar dessa forma para tentar esquecer tudo o que passei, mas adivinhem????? Tenho novidades.

 

A exatos dois anos comprei o imóvel da MRV, Village Unique, que tive problemas para receber, mas naquela época tudo era lindo, ai resolvi convencer um casal de amigos meus a comprar a casa. Eles já tinham visto a casa mas não se animaram por causa do valor, mas depois que compramos eles resolveram por ver eu e minha esposa muito animados. Então quando eles foram comprar, logicamente, eles compraram com a minha “indicação”, que me dava o direito de receber um bônus de R$ 450,00 . Parece pouco, mas …

 

Bem, quando foi feita a indicação, a MRV forneceu uma ficha onde este casal preencheu os seus dados e eu preenchi os meus dados. Tudo devidamente assinado por mim, por eles e pela MRV.

 

Passados 2 anos, lembrei-me que os tinha indicado e liguei imediatamente para os responsáveis da MRV para averiguarem como seria pago o meu bônus. Estou em contato com a chefe de vendas Dilia em Uberlândia-MG, Patricia em Uberaba-MG e Andressa em Belo Horizonte-MG, pois o escritório da MRV em Uberlândia-MG está fechado (óbvio, depois de tudo que aconteceu), só funcionando o escritório de vendas.

 

Conversando com todas essas pessoas, a conclusão é que simplesmente se perdeu essa ficha, ninguém sabe, ninguém viu e ai ficou que eu não indiquei ninguém. Quer dizer, consigo “arrumar” um comprador para o imóvel deles, eles me prometem uma “comissão” e na hora do vamos ver eles falam que não existe tal ficha preenchida. Por isso que quando é feita a indicação, quem indica ou quem é indicado, não fica com comprovante nenhum pois convenientemente depois se some com isso e ai não temos como provar nada.

 

Então, para quem está indicando alguém para comprar um imóvel da MRV, faço apenas um aviso:

 

NÃO INDIQUEM ALGUÉM PARA COMPRAR IMÓVEL DA MRV. VOCÊS SERÃO ENGANADOS NOVAMENTE COMO EU ESTOU SENDO.

 

Bom, hoje é dia 07/05/2009, Dilia ficou de verificar com a MRV em Belo Horizonte-MG minha situação e se ela consegue interceder a meu favor, pois todos os outros vendedores da MRV e funcionários que eu conhecia foram demitidos ou pediram demissão, só restando ela.

 

Vale salientar que ela lembra bem de mim pois até no Feirão da Caixa em 2008 estávamos lá para ver se conseguia adiantar alguma documentação da Caixa.

 

Agora, nesse ponto estarei utilizando o último recurso antes de procurar novamente a imprensa. Tomara que não precise ir novamente a público via TV ou jornal impresso, mas se precisar, será a solução.

 

A quem está indicando alguém, fica a lição.

sexta-feira, 24 de abril de 2009

Vistoria da Casa



Estou de mudança. Consegui tudo que precisava, assinei com a Caixa, recebi a multa, assinei o termo de vistoria mas agora estou fazendo uma pequena ampliação na casa. Estou cobrindo o quintal da casa e melhorando alguns itens internos da casa.

Está ficando ótimo, apenas vem a memória do período de obra. Já tinha esquecido o quanto obra é estressante. Muito difícil conseguir fazer uma obra andar conforme planejado. Tem que alternar momentos de fúria com extrema cautela para conseguir pedreiro, servente e mestre de obra andar conforme planejado. A linha é tênue entre preocupação e total raiva com tudo. Esse momento é de reflexão pois obra é obra e quem já viveu este período sabe o quanto não há prazo nem capricho.

Bom, mas isso são pequenas garoas depois da tempestade.

segunda-feira, 20 de abril de 2009

Pagaram a multa

Como escrevi, dia 30/03/2009 foi o prazo que começou para a resolução do problema. Em 30 dias a MRV deve entregar a casa.

Houve um agravante para que a MRV entregue a minha casa o mais rápido possível, a Tribunal de Justiça de Uberlandia reconsiderou a decisão de extinguir a processo contra a MRV pois o fórum de discussão no contrato de compra e venda da MRV diz que para quaisquer discussão, o fórum deve ser em Belo Horizonte, o juíz reconciderou a decisão anterior de extinguir o processo e resolveu aplicar uma multa de R$ 1.000,00 diária (multa não pra mim e sim para o Ministério Público, se não houver a entrega de todos os imóveis que estão pendentes, até o final de Maio/2009. (obs.: posso estar enganado quanto ao valor ou ao prazo, mas sei que existe uma multa pelo atraso da obra).

Claro que o juíz não resolveu retirar a extinção de graça assim, foi o promotor do ministério público que refez o processo e o encaminhou. Verifique por este link http://www.tjmg.gov.br/juridico/sf/proc_resultado.jsp?listaProcessos=09577659&comrCodigo=702&numero=1

Enfim, a MRV sendo pressionada por mim, pelos outros mutuários e agora também pelo TJMG, a multa foi paga.

Como diz a música "ALELUUUUUIaaaa, ALELUUUUIaaaaa, ALELUUUUUIA, ALELUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUIA"
http://www.youtube.com/watch?v=DiTT2DuNY38 entre o 0:30 e 0:50

Recebi a multa contando depois do prazo de entrega estipulado no contrato (Janeiro/2008) após 120 dias úteis de carência estipulado no contrato (30/05/2008) a multa, contando 1% sobre o valor de compra do imóvel. Deu 331 dias de atraso. Cada mês de atraso foi 1% de multa, portanto recebi quase 11% de multa.

A partir do dinheiro depositado na minha conta, ai sim posso assinar o termo de vistoria da casa. A MRV precisa desse termo de vistoria para que a Caixa libere o dinheiro para eles.

Bom, só se faz pressão na MRV quando mexe no bolso deles. Enquanto está na Justiça, Ministério Público, eles não estão nem ai para nós, mas quando fala que eles não irão recebero dinheiro da Caixa, ai eles ficam que nem doido atrás para a assinatura, ai eles pagam a multa.

Assinei na Caixa

Sexta feira, dia 27/03/2009 cheguei na Caixa e fui assinar meu contrato de financiamento. Adivinha o que aconteceu?

Essa pergunta vem sempre com uma outra junto. O que será que pode dar errado.

Deu errado um pequeno detalhe, meu financiamento era de um valor e o meu gerente arredondou o valor do financiamento para R$ 600,00 para cima. A MRV não assina contrato se não estiver no valor exatamente correto do saldo devedor.
Não poderia assinar em outro dia pois segunda-feira era dia 31/03/2009 e se virasse o mês teria que fazer todo o processo novamente.

Neste momento ainda teve outra surpresa, meu financiamento que era de 20 anos passou a ser de 30 anos.

Não me pergunte como meu gerente teve essa idéia. Apesar de tudo isso, apesar de todos os enganos e desilusões que toda essa história me trouxe, resolvi assinar o contrato pois 30 anos, se eu ir adiantando as parcelas e pagando o valor como se fosse de 20 anos, pararia a mesma coisa, então não precisaria de refazer tudo. Agora o problema do saldo devedor a MRV aceitou o valor a mais se eu comprasse um Kit Acabamento deles para completar o valor.

O que eu fiz? Aceitei na hora, peguei o Kit Acabamento que era um Blindex e deixei o valor a mais no financiamento. Com certesa foi o primeiro blindex no mundo financiado em 30 anos. Quanto que isso dará por mês, uns 30 centavos????

Mas enfim, a partir do dia 31/03/2009 assinei meu contrato com a Caixa e a partir dessa data a MRV tem 30 dias para me entregar a casa.

Para quem está lendo este blog este é sem dúvida o grande momento de todos. Não por esperar 2 anos (assinei a compra da casa em Maio/2007), não por enfim conseguir assinar o contrato com a Caixa e não por agora começar os tramites legais para a transferência do imóvel para o meu nome. Este momento é especial pois neste momento o poder que estava com a MRV, que ela exerceu ferozmente falando que eu não tinha direito a nada se inverte pois eles tem exatos 30 dias para entregar a casa e a minha única cláusula para receber a casa é: "PAGUEM A MULTA SENÃO NÃO ASSINO O TERMO DE VISTORIA E NÃO RECEBO A CASA".

Neste momento a MRV fica entre aspas de mãos atadas. Eles fazem de tudo, te entregam a chave na sua mão, fazem o melhor pente fino no imóvel (pente fino seria corrigir todos os problemas que existem no imóvel como torneira arranhada, porta empenada, piso quebrado, etc.) e te prometem de tudo o que você quiser. Mas ai estou sendo forte, isso tudo tenho direito, mas a multa é o meu direito que não abro mão.

Então, para quem está com problemas com a MRV, a hora de inverter o jogo é na hora de assinar a vistoria do imóvel. A Caixa exige que em 30 dias seja entregue o imóvel pois o financiamento foi assinado. Exija seus direitos neste momento, eles irão endurecer até o final, mas terão que ceder.

terça-feira, 24 de março de 2009

Assinatura na Caixa

Irei assinar na Caixa na sexta feira (27/03/2009), no valor total da casa. Mas a MRV é desenformada demais. Me ligaram hoje falando que a Caixa não iria liberar o valor total do saldo devedor. Liguei para o meu gerente que confirmou que além de poder financiar todo o valor do saldo devedor, se quisesse poderia financiar até mais.

Vai entender a MRV, até aonde eles podem complicar eles complicam.

* Para quem não sabe onde fica o Village Unique, 

segunda-feira, 16 de março de 2009

Recálculo do saldo devedor

Meu saldo devedor está sendo recalculado. Como comprei a casa em meados de Maio/2007, o saldo devedor tem que ser reajustado. Normal este procedimento pois se trata de compra de imóveis e quem diz que a cobrança do INCC é errada, é porque não está informado. Só acho que todos tem que ficar bem espertos com relação a até quando esse reajuste é cobrado.

Minha casa está pronta a mais de 6 meses, mas por falta de documentação da MRV eles não me entregam e isso vai fazendo com que a cada mês é cobrado mais INCC.

Pelo menos com toda a pressão do ministério público (sei…) e com a impressa escrita e televisionada (essa sim fez seu papel perfeitamente) parece que a MRV irá pagar a multa de 1% por mês de atraso. Pelo menos isso depois de tanto descaso e estresse.

Hoje passei o valor do meu saldo devedor para o banco. Quando eles aprovarem assinarei com a Caixa e ai farei a vistoria na casa. Só com o pagamento da multa contratual que darei o visto na casa, mas isso é outra história. Por enquanto estou aguardo o desenrolar do saldo devedor e financiamento na Caixa. Tomara que dê tudo certo.

sexta-feira, 13 de março de 2009

Me ligaram

Nem acreditei. Me ligaram. Vão me pagar o que é devido (multa).

Vão pagar a multa após a assinatura do contrato com a Caixa. Isso está até correto. Não há perigo de não receber a multa pois quando eu for assinar a vistoria da casa para receber as chaves, caso a multa ainda não tenha sido depositada, não aceito o recebimento da casa, mas isso não acontecerá.

Até que enfim, irei receber a casa e a multa.

Depois dessa longa jornada está chegando ao fim tudo isso.

Conseguiram

Dois mutuários já conseguiram entrar na casa. Agora das 36 unidades, falta a MRV entregar 34, e eu estou na lista de espera.

Se Deus quiser, irei receber esta casa, e não irei abandonar meus direitos.

quinta-feira, 12 de março de 2009

Jornal Correio de Uberlândia-MG

Saiu reportagem no Correio de Uberlândia (jornal impresso) sobre os problemas da MRV com relação ao Village Unique. Agora fui nomeado de MUTUÁRIO. Tenho uma classificação agora, não sou futuro morador e sim mutuário.

Reportagem muito boa. Link abaixo.

http://www.correiodeuberlandia.com.br/texto/2009/03/11/35689/mutuarios_exigem_a_liberacao_de_imo.html

Documentação na Caixa

Meu crédito na Caixa foi aprovado, mas sem um saldo devedor definido. Na verdade, meu gerente quer que eu passe o saldo devedor, que não sei qual é por causa desse problema com a MRV, e a MRV não quer passar porque quer saber quanto ao máximo eu posso pegar de empréstimo.

Além disso, falta ainda mais uma documentação da MRV. A matrícula da MRV, que estava defasada e está sendo providenciada pela despachante (despachante da MRV). Esta matrícula será liberada entre terça e quarta (17/03/2009 ou 18/03/2009).

quarta-feira, 11 de março de 2009

Motivo da extinção do processo

Pronto, descobri o porque foi extinto o processo. Conforme informações colhidas, foi extinto pois no contrato de compra e venda com a MRV, nós mutuários assinamos o mesmo e nele existia uma cláusula elegendo o fórum de Belo Horizonte-MG como o fórum que poderia mediar uma negociação. Em cima disso o juiz tomou sua decisão e devolveu o processo ao promotor.

Bem, essa é a forma elegante de falar da extinção do processo, mas agora falando mais abertamente, isso é um verdadeiro desrespeito com o consumidor e com toda a sociedade. Isso é atestar que as grandes empresas detêm o poder mesmo. Quando fui assinar o contrato, vi essa cláusula, consultei vários advogados e todos foram unanimes em relatar que essa cláusula é abusiva. Mesmo a MRV, sendo sediada em Belo Horizonte-MG, o fórum de discussão tem que ser sempre onde a parte mais fraca é situada, ou melhor, onde a mercadoria foi comercializada, portanto, em Uberlândia-MG. Então em vez do juiz entender o código de defesa do consumidor, ele entendeu que a cláusula abusiva que existe no contrato da MRV e que eles colocaram ali para dificultar qualquer tipo de ação é a que deve ser respeitada nesse caso.

Resumindo, a MRV desrespeita o consumidor e ainda escolhe como deve ser jugada, e o mais impressionante, o juiz concorda com isso.

Brasil, mostra a sua cara, quero ver quem paga …

Ps.: Reportagem desse caso, com a decisão do juiz publicada pelo site MegaMinas.com, no link http://megaminas.globo.com/2009/03/11/juiz-extingue-processo-contra-construtora

 

Detalhes sobre as reportagens nos links abaixo:

Sonho da casa própria pode virar pesadelo

http://megaminas.globo.com/2009/03/09/sonho-da-casa-propria-pode-virar-pesadelo

Construtora é acusada de descumprir contratos

http://megaminas.globo.com/2009/03/09/construtora-e-acusada-de-descumprir-contratos

Justiça extingue a ação

Bom, se o que espero é justiça, o caminho está mais difícil.

Ainda não sei detalhes do porque isso aconteceu, mas a ação que o promotor ajuizou no TJMG foi extinta e voltou ao Ministério Público. Extinta. Quer dizer, a MRV continua ganhando com o poder que ela tem, de ser uma empresa grande com muito poder financeiro.

Estou numa situação que todos falam pra mim que eu tenho direito a tudo que peço, além de todos ficarem indignados com o que estou vivendo e mesmo assim a justiça não fez a sua parte ainda? Continuo aguardando a justiça se valer perante as pessoas e empresas que desrespeitam a lei, mas começo a não acreditar mais na justiça.

Será que sou só eu que começo a não acreditar na justiça?

Aproveitando este gancho, de não acreditar na justiça, e perguntar uma coisa. A minha casa está atrasada em um 404 dias (1 ano e 2 meses, desde 01/02/2008 até hoje, 11/03/2009), a MRV simplesmente fala que não vai pagar a multa estipulada em contrato que ela mesma fez, e que irá reajustar meu saldo devedor mesmo o atraso sendo dela. Busco o ministério público, que busca o tribunal e o mesmo extingue o processo. Não sei o motivo, pois pode ser documento faltante, procedimento errado no protocolo do processo, etc., mas pergunto. QUEM VAI ME AJUDAR? A JUSTIÇA? QUE JUSTIÇA? Quero que a justiça faça eu voltar a acreditar nela, mas está difícil, cada vez mais difícil acreditar nela. Já procurei a justiça desde Dezembro/20008 e até agora só tenho promessa de que um dia irei ter minha situação resolvida. Mas enquanto isso terei que fazer um financiamento no valor que a MRV quer, com a diferença do que posso financiar pelo saldo devedor, tendo que pagar a vista para MRV, e ninguém da justiça não faz nada para resolver.

Reportagem Rede Globo – Uberlândia-MG

Reportagem passada na Rede Globo, TV Integração.

Surpresa novamente? Sim, mais uma. Além de casas hipotecadas, documentação da MRV com problemas perante a Caixa, agora a nova é que a MRV fechou em Uberlândia-MG. Isso mesmo, fechou em Uberlândia-MG. O que existe aqui é setor de vendas, quer dizer, apenas capitação de recurso. Eles vendem os imóveis mas se ocorrer algum problema com documentação (meu caso) tem que procurar a MRV em Uberaba-MG ou em Belo Horizonte-MG.

Agora o prazo, a partir da data do dia 09/03/2009 é de 15 dias. 15 dias, para quem já esperou 1 ano e 2 meses, o melhor, 402 dias, isso não é nada pela angustia e insatisfação.

Detalhe, reparem bem na entrevista o parecer do Superintendente do Procon, Franco Alves, aos 06:10. O parecer dele sobre a multa e sobre os demais detalhes são ótimos. Vamos ver se serão cumpridos pela justiça.

Reportagem Rede Record – Uberlândia-MG

Reportagem passada na Rede Record, TV Paranaíba.

Nesta reportagem, a MRV nega que a obra atrasou para todas as casas. Na verdade as entregas deveriam ser em Janeiro/2008 (meu caso), Abril/2008, Agosto/2008, Setembro/2008, Outubro/2008 e Dezembro/2008. Perai, se eu não sei fazer contas ou não sei ler calendário, como estou em Fevereiro/2009 todas estão em atraso.

Além disso, na mesma reportagem diz que o habite-se só foi conseguido pela MRV em Agosto/2008. Mais uma vez não devo saber ler o calendário, só pode. Acho que o problema sou eu.

Nesta reportagem a Rede Record cobra um prazo e dizem que em 30 dias entregaram as casas. Passado 30 dias, adivinha o que aconteceu? Problemas com a documentação na Caixa e a não liberação dos financiamentos. Mais uma vez ganharam tempo.

Ministério Público entra com ação no TJMG

Dia 27/02/2009 o Ministério Público de Uberlândia entra com ação no TJMG.

Esta ação pode ser acompanhada pelo link http://www.tjmg.gov.br/juridico/sf/proc_resultado.jsp?listaProcessos=09577659&comrCodigo=702&numero=1

Vamos ver o que a justição irá dizer sobre nosso caso.

Ps.: Na ação faltou o promotor requerer a multa contratual. Houve um estresse pois o mesmo entendeu que não achava que tinhamos direito a essa multa (Como assim não tenho direito a multa????) mas houve um aditamento a ação e foi incluído este detalhe.

Caso MRV x Futuros Moradores

Para todos entenderem os acontecimentos, explicarei desde o início.

Comprei uma casa da construtora MRV (http://www.mrv.com.br) em Maio/2007, no condomínio Village Unique, situado em Uberlândia-MG (http://loja.mrv.com.br/mrv/unique/). Esta compra efetuei na planta, portanto com promessa de entrega em Janeiro/2008.

Nesta compra ficou definido que a entrada seria de 15 parcelas de R$ 119.000,00. O restante, chamado de saldo devedor, seria financiado pelo banco que escolhesse na época do pagamento.

Se passado os meses, chegando em Janeiro/2008 as casa não estavam prontas, e nem perto de estarem. Mas uma brecha no contrato possibilitava a construtora MRV a ter um prazo de 120 dias úteis para resolver qualquer tipo de problema com a construção e assim resolver toda a documentação para a entrega da casa.

Bom, acreditando nisso, esperei esse prazo de 120 dias úteis. Acabado este prazo, ligando para a construtora em Julho/2008, eles me deram a informação que a obra estava atrasada mesmo e que dentro de 1 a 2 meses estariam entregando a obra. Este prazo também não foi cumprido e mais uma vez pediram mais 30 dias e assim sucessivamente.

Cansado desta situação, eu e mais alguns futuros moradores do Village Unique fomos ao Ministério Público pedir providências. O ministério público então intimou a MRV a presar esclarecimentos e tentar um acordo para a entrega das casas e cumprimento do contrato. Este ponto irem explicar agora e deixarei a audiência do Ministério Público para outro parágrafo.

Então, o comprimento do contrato se resume a que? No contrato diz que o saldo devedor seria corrigido mensalmente através do Índice Nacional da Construção Civil, ou INCC. Quem compra e vende imóveis sabe o que este índice significa, mas para quem não sabe, serve para corrigir o valor do imóvel enquanto o mesmo ainda está sendo construído, para não haver desvalorização em decorrência do tempo de construção. Este índice é calculado mensalmente utilizando várias métricas feitas pela Fundação Getúlio Vargas. Mais detalhes visite este link http://www.portalbrasil.net/incc.htm . Esta correção do saldo devedor foi realizada, então meu saldo devedor que era de R$ 108.000,00 (pois paguei uma entrada e o valor de R$ 119.000,00 abaixou para R$ 108.000,00). Como comprei em Maio/2007 e entrega em Janeiro/2008, então o previsto era uma correção em torno de 5% a 7%. Isso colocaria meu saldo devedor em torno de R$ 114.000,00. Mas por atraso da MRV, o saldo devedor que deveria parar de ser reajustado a partir da data estipulada de entrega (Janeiro/2008), á construtora não pára de reajustar, então meu saldo devedor já passa de R$ 124.000,00. Este saldo devedor não tenho como pagar pois minha renda não suporta tamanho empréstimo junto ao banco. Então a diferença entre o que posso financiar e o que seria meu saldo devedor feito pela construtora seria em torno de R$ 11.000,00 que seria pago a vista para a construtora. Evidentemente não tenho condições para fazer tal pagamento.

Voltando a audiência do Ministério Público, a mesma marcada e o comparecimento de todos os envolvidos no caso presentes. Futuros moradores versus MRV, representada pelo Sr. Marcos Alberto Cabaleiro Fernandez e o advogado Sr. Fabiano C. Zettel. Nesta audiência os mesmos reconheceram perante o promotor (que não irei citar o nome) que houve atraso na obra, que tentaram dizer que foi por causa de atraso ne documentação perante os órgãos competentes houve o atraso na obra mas o mesmo foi desmentido na própria audiência. Além desta confissão de culpa, Marcos Cabaleiro também adimitiu que a multa contratual, estipulada em 1% sobre o valor da compra (de R$ 119.000,00) era devida, mas que não iria pagar, para expanto de todos na sala. Quer dizer, a empresa diante do promotor diz que houve sim o atraso, houve sim o descumprimento do contrato e que a multa contratual era devida sim, mas que não iria cumprir nada disso. (espanto…)

Diante disso, fizeram a proposta de pagar multa a partir de Maio/2008 até Dezembro/2008 mas continuando a reajustar o saldo devedor. Então esse acordo estava vinculado a não discussão de qualquer outra reinvidicação, sendo assim, anulando nossas possibilidades de recorrer sobre danos materiais decorridos do atraso da obra, como aluguel, condomínio, gastos, até danos morais não poderiam ser mais discutidos. Claro que o acordo era um absurdo.

Vamos supor que aceito o acordo, ai vem o mais absurdo. Esse acordo foi proposto em Dezembro/2008 e o mesmo previa o cumprimento desde em Janeiro/2009. Pois bem, nem o acordo que eles mesmos propuseram não foi cumprido pois as casas não poderiam ser entregues em Janeiro/2009 pois todas estavam hipotecadas. Isso mesmo, hipotecadas. Essas hipotecas não foram mencionadas diante do promotor e o mesmo ainda tinha perguntado se havia algum impedimento para a entrega das casas e o Marcos Cabaleiro disse que não mas ele estava mentindo pois para a liberação da casa, não poderia haver nenhuma hipoteca presa a casa e isso foi descoberto pois adiantamos o processo de financiamento junto a Caixa e a mesma disse que não poderia estar liberando financiamento para este imóvel por causa desta hipoteca. Absurdo novamente, MRV mente para o promotor do ministério público e mente para os futuros compradores.

Liberado as hipotecas, em Fevereiro/2008 de novo agilizamos o processo com a Caixa. Para expanto geral, a Caixa não liberou novamente o empréstimo pois a MRV não tinha documentação liberada na Caixa. Alguma pendência cadastral. Pendencia Cadastral para quem não sabe pode ser várias situações, como nome no SPC ou Serasa, não apresentação de certidão negativa de débitos, não apresentação de documentação da empresa, ou várias outras possibilidades. Portanto a MRV não tinha a documentação em perfeitas condições na Caixa.

Neste momento estamos em Março/2009, parece que a Caixa liberou o cadastro da MRV. Devem ter apresentado a documentação, então temos um atraso de 1 ano e 2 meses, a construtora não quer para a multa e ainda por cima quer continuar a cobrar o reajuste, mesmo que o atraso está sendo causado por ela mesma.

 

Mais novidades irei postando aqui neste blog.